北京金港汽车公园搬走,北京金港汽车公园拆

2024-06-05 14:44:20

1.刘希泉的涉嫌犯罪

2.介绍几个北京改装车店

3.汽车公园项目可行性分析报告

北京易车威。

1、北京易车威的工作人员专业、手法熟练，车膜的质量很好。

2、北京易车威旗舰店成立于2017年，落户北京朝阳区金港汽车公园，占地600余平米，是北京规模最大的XPEL透明保护膜旗舰店。

刘希泉的涉嫌犯罪

赛车场服务中心共2500平方米，分二层，一层餐厅1500平方米，可供400人同时就餐。这里用餐环境优雅，有中、西式自助、桌餐、烧烤等多种用餐形式共您选择。二层1100平方米，其中多功能厅占498平方米，能容纳200多人，可用于新闻发布会及广告宣传；另有VIP房四间，最大面积为49平方米，最小面积为39平方米，紧邻F3赛道起点位置，全部落地窗设计，让您在享受优雅环境的同时，就可以欣赏到精彩的比赛！

赛车场服务中心南边的汽车影院高9米，宽20米，可容纳200—300辆车同时观看**，让您“足不出车”，便可观赏国内、外巨星风采。赛车场服务中心东侧有一个数码赛道，可让您在虚拟的世界中享受比赛的刺激。您也可以自驾车驰骋在F3赛道，享受速度的快感。同时闲暇时在我们的鱼池边轻松的享受宁静。

介绍几个北京改装车店

2011年6月20日，朝阳区副区长刘希泉涉贿被查一事又有新进展，自5月16日被相关部门带走调查后，这位主管农业的副区长“先后被刑事拘留和批准逮捕”。

据接近案情的人士透露，刘希泉的主要问题之一，是涉嫌将2亿元的资金挪用至设于农委的账外小金库，这笔钱其中一部分本应为金盏乡收储的拆迁补偿款。

据了解，此案导火索之一是，在金盏乡的一个工程奠基仪式上，一位教师在现场“闹事”——其所居集体宿舍被拆后，既未获得货币补偿，也未获得房屋安置。此举惊动了出席仪式的市领导。不久即展开针对金盏乡拆迁情况的调查。随后，区农委财务科一名出纳和区绿化隔离地区建设指挥部办公室一名出纳相继案发，成为此案的重要突破口，相关农委官员被牵出。另据了解，朝阳区绿指办有关负责人亦被请协助调查。

2012年5月中旬，朝阳区农委的财务被带走调查，随后第二天，农委副主任董金亭被带走，第三天，朝阳区副区长刘希泉、农工委书记王宝军和农委主任陈晓东被带走。当时，刘刚刚参加完奥运村街道办事处的挂牌成立仪式。

除涉嫌挪用用于收储的拆迁资金外，刘希泉的弟弟刘希武亦涉嫌通过对拆迁规划的“先知先觉”，抢在拆迁之前在相关农村低价租地建房，套取补偿款。

刘希泉一案，正在市一分检反贪局立案侦查，且涉案的领导不止刘希泉一人，目前案件仍在侦查中。此案已引起最高检的重视，指定由市一分检办理。而按常规，朝阳的案件一般由市二分检办理。

北京市委组织部昨天集中发布近期人事任免事项，共涉及75人，其中此前网上传言被“双规”的刘希泉，此次被免去朝阳区委常委、委员、朝阳区副区长职务，但官方没有详解具体原因。

2012年五月起，网上传言朝阳区副区长刘希泉被“双规”，引发各种猜测。刘希泉被指挪用资金至农委账外小金库，其弟亦因涉嫌“套取补偿款”被查。刘希泉于2008年4月间，利用担任中共北京市朝阳区委常委、副区长并分管朝阳区农业委员会的职务便利，收受朝阳区农委用账外资金为其报销的个人购买照相器材款人民币5.29万元。

刘希泉于2009年7月间，利用职务便利，接受北京冠龙水产技术开发公司法定代表人赵玉宝请托，承诺为该公司顺利经营提供帮助，并收受赵玉宝给予的中国农业银行卡1张（内存人民币10万元）。

刘希泉于2009年10月、11月间，利用职务便利，因负责协调“北京-慕尼黑国际啤酒节”项目，为北京蟹岛种植养殖集团有限公司顺利承办该项目提供帮助，并收受北京蟹岛种植养殖集团有限公司法定代表人付某给予的北京银行国际双币卡1张（内存人民币501033.84元）。

刘希泉于2009年底，利用职务便利，伙同其子刘伟（另案处理），以支付刘伟购车尾款为名，向金港汽车公园管理（北京）有限公司法定代表人叶明钦索要人民币41.11万元。

刘希泉于2010年8月出国考察前，利用职务便利，通过其个人控制的付秀平名下的北京银行国际双币卡，收受朝阳区农委从账外提取的人民币30万元。

刘希泉于2010年国庆节前，利用职务便利，以打点关系为名，收受朝阳区农委从账外提取的现金人民币50万元。 2012年9月10日，刘希泉因受贿近190万元，被市一中院一审判处有期徒刑13年。法院指出，刘希泉因涉嫌违纪被调查时，并没有主动交代违纪违法问题，因此刘希泉没有主动投案的情节。刘希泉是在办案机关调查谈话期间，如实供述了办案机关已经掌握的同种罪行，因此不符合刑法关于自首的规定，不构成自首。

法院认为，刘希泉的行为已经构成受贿罪，而且受贿数额巨大。由于刘希泉在部分受贿事实中存在索贿情节，因此法院应依法对其从重处罚，但同时鉴于刘希泉能够如实供述犯罪事实，认罪态度较好，且其亲属代其退还全部赃款，故可对刘希泉酌予从轻处罚，并以受贿罪判处刘希泉有期徒刑13年。

汽车公园项目可行性分析报告

北京改装店一览

北京格时图赛车配件中心

格时图赛车配件中心，是专业赛车配件进口商。代理的产品涵盖专业级进排气系统、高性能ECU程序、赛车刹车系统、悬挂等

主营改装件品牌：KONI BREMBO POWERFLEX RECARO BMC REVO 等

主要改装车型：德系车为主、部分日系车

地址：北京市海淀区万泉河路巴沟1号中联汽车交易市场X-510 邮编100080

电话：010-62520631 传真：010-62520641

港九改装

港九改装店同众多知名专业车队保持密切技术合作，在安全的基础上进行性能提升。港九倡导平衡性改装，不因为一项目的突出而导致其他设备的非正常运转。

主营改装件品牌：EBC ABT OMP BREMBO COBRA OZ ESE FOX 等

主要改装车型：日系车为主、部分德系车

地址：北京市永定门外桃园东里六号邮编100075

电话：010-67235348 传真：010-87244780

D2改装

D2改装主要以底盘改装、动力提升外观为主要经营项目。底盘强化主要以世界名牌产品D2避震器为主，此产品为FIA注册产品，现已推出全新第三代氮气调节软硬避震器。

代理各种世界名牌改装部件，主要以D2避震器wilwood刹车套件，为悬挂与制动主力产品，其动力提升部件产品主要来自日本、英国各个名牌部件。

主营改装件品牌：D2 HKS REMUS 等

主要改装车型：全系列

地址：北京市朝阳区金盏乡金港汽车公园内

电话：010-84334227 传真：010-84334744

欧德德系专改

北京欧德是奥地利REMUS排气管，德国KW减震器及意大利ANTERA轮圈在中国授权的进口商。

主营改装件品牌：REMUS KW ANTERA 等

主要改装车型：德系车

地址：北京市朝阳区北四环望京桥甲39号

电话：010-64732828

THE WAY

THE WAY是一群爱好车的年轻朋友开办的改装店。致力于给大家一份家的温暖、4S级别的体验。努力搭建一个人和车之间沟通的平台。

主营改装件品牌：REMUS OMP DUNLOP WILWOOD EMKEI 等

主要改装车型：日系车

地址：北京市朝阳区东四环窑洼湖桥东800米大柳树商业街25-26号

电话：010-67379309 传真：010-67371590

AMD-Autoworks(车工厂)

AMD-Autoworks(车工厂)是专为超级跑车进一步升级而建立的超级改装车间。

主营改装件品牌：GRUPPE.M SUPERSPIRT REMUS OZ BREMBO DMS MOBIL TECHART 等

主要改装车型：德系车

地址：北京市朝阳区金盏乡金港汽车公园内

电话：010-84333914转24 传真：010-84333934

TechART-保时捷专改

TechART是保时捷御用改装品牌，对保时捷全系列车型均能进行高质量改装。

主营改装件品牌：TECHART 等

主要改装车型：保时捷

地址：北京市朝阳区金盏乡金港汽车公园内

电话：010-84333486 传真：010-84333540

福斯博德

位于昌平北七家的福斯博德改装店，主要以日系车为主，提供剪刀门改造等中高端改装服务。

主营改装件品牌：KONI BREMBO POWERFLEX RECARO BMC REVO 等

主要改装车型：日系车为主，部分德系车

地址：北京市昌平区北七家名佳花园商业街2号楼邮编102209

电话：010-81755077转699 传真：010-81755077转677

四驱中国

四驱中国致力于越野领域的专业改装、组织各种大型穿越活动等。长期以来在业绩积累了良好口碑，推动中国越野事业发展。

主营改装件品牌：ARB WARN IPF OME SAFARI 等

主要改装车型：全系列越野车

地址：北京市朝阳区四元桥京顺路1号邮编100028

电话：010-64745595 传真：010-64758365

北京百援赛浪汽车改装

地址：万泉河路甲64号

电话：62611999

撰写：孙岩

　完成时间：XXXXXX年7月4日

　目　　录

　一、总体描述

　二、关于公司

　三、项目分析

　四、经营分析

　五、风险防范

　六、财务评价

　七、结论

　XXX生态汽车公园项目

　可行性报告

　一、总体描述

　汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。

　提出这样一个概念的理由如下：

　A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续

　增长；有车族对运动、休闲场所的需求。

　B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽

　车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。

　C、汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。

　D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。

　E、汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到级别汽车赛事成为可能。

　F、“XXX生态汽车公园”的概念是将的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的定位，是当地环境规划与经营的理想结合。　二、关于公司

　志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。

　北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。

　伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。

　华讯赛车推广有限公司（以下简称华讯），是由志港集团投资建立；，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。

　华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴，在香港、日本及英国均设有联络办事处，在国内与政府部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。

　华讯在2002年成功地运作了全国汽车场地越野赛，首届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道，公司不仅落实了所有赛事的赞助商，还负责所有赛事及相关活动的商业推广，媒体公关，及大部分的赛事管理工作，其中包括车辆的海关进口，运输，相关人员的接待等繁琐细致的工作。

　公司十分注重经营管理和人才储备，充分运用商业手段拓展经营，且已逐渐体现出发展优势。

　三、项目分析

　XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在XXX特区条件基础上增强园区内项目间的互动发展。

　XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。 XXX生态汽车公园项目规划

　项目分类：

　一、运动竞赛：

　l 长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。

　l 场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目

　l 场地摩托越野赛道—将作为摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地

　l 卡丁车赛道—用于举办卡丁车比赛；目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为比赛及卡丁车爱好者的训练基地，赛道利用率会较高。

　l 自行车竞技赛道—自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区—XXX—长城又是中外游客自行车旅游、健身的路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。

　l 车模、航模运动—作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可采取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲；场地则是一个学习、交流、体验运动好去处。这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。

　l 培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。　二、商务活动

　l 试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。

　l 汽车俱乐部—组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。

　l 汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车*等内容的活动场地。

　l 汽车假日酒店—汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。

　酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。

　l 汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名；场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。

　l 创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生化。

　l 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。

　马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能，里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。

　四、经营分析

　一、经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。

　根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。经营结构：二、经营策略：

1、我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场者地位及具备核心竞争力的关键。

　如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升；最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。

　2、策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。

　3、从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力资源的匹配；明确管理目标，真正体现以人为本的原则。

　4、将金港汽车公园与XXX生态汽车公园互动经营，目前作为国内的汽车公园场地经过两年的运行，金港已开始出现场地的面积不能满足客户的需求，发生赛道预定安排不开的现象。因此XXX场地的建设启动将会促动金港功能化，同时两个场地共同发展的步伐将引领国内汽车运动项目经营方式的最新潮流。

　5、 XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为XXX特区发展带来活力。

　五、风险防范

　? 经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。

　? 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。

　? 人才风险：公司决策层所需的人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。

　? 行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。

　上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。

　六、财务评价

　1、资金预算

　XXX生态汽车公园占地5000亩，规划建设为6年，10年收回投资。

　一期2003—2006年投资2亿人民币

　二期2006—2008年投资3亿人民币

　三期2008—2010年投资3亿人民币总体8亿人民币

　1、土地征用费：100元/亩/年，5000亩/500，000元/年

　（年保底分红）

　一期二期三期

　2、建公路费： 3000万元人民币 1000万元人民币1000万元人民币

　3、建筑设施： 3000万元人民币 1.7亿人民币1.9亿人民币