腾冲旅游攻略详细房价_腾冲旅游攻略自助游攻略

2024-07-11 11:15:02

1.为什么云南腾冲城市人不多房价却很贵？

2.8月中旬想去腾冲玩，各位有什么建议吗？

3.现今云南腾冲县城的房价如何？

4.保山热海拾光房价多少钱一平？

腾冲旅游攻略详细房价_腾冲旅游攻略自助游攻略

房屋这类物品，近几年来，一直都是处在被大家关注的情况内，房屋获取也是这些事情中，最为关键的一件，然而也正是因为他有如此高的重要性，它的办理情况也是最为繁琐的，保山近期的购房者一直都有增加，而这其中的很多人，也一直都在调查房价上的问题，那么保山房价哪里最便宜？保山房价受哪些因素影响？

保山房价哪里最便宜

目前保山腾冲这边的房源是最多的，腾冲世纪城这个小区现在的房价是在每平米11374元，观山悦这个小区的房价是在每平米6056元，东湖墅小区的房子是在每平米8344元，这几个楼盘价格还算比较便宜的。

1、腾冲世纪城，一座在腾冲凌空而起的国际休闲养生城，坐盘于万脉汇聚的腾冲西山坝，距离腾冲县西北方向2公里，依山傍水，奇景环绕，宛若西山坝一颗璀璨夺目的明珠。继腾冲国际高尔夫旅游度假村之后，世纪金源集团又以大气磅礴的造城之势，斥资30亿元，再次为腾冲这片神奇的处女地增添了地产综合开发的巅峰之笔，鼎力成就了腾冲无可撼动的第一休闲养生城腾冲世纪城。

2、观山悦项目位于十三陵水库南畔，背靠凤山，占地约42万平方米，西区77栋独栋别墅，每栋建筑都拥有私家院落和花园，依山而筑，错落有致，围合庭院，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线。

保山房价受哪些因素影响

1、城市规划

每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

2、经济因素

经济因素包括的内容比较多，如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌。

上述内容主要所描述的就是小编对于保山房价哪里最便宜？保山房价受哪些因素影响的具体介绍，房产价格不断增长，让现在许多的情况也是不同了，但是房屋价格终究是会出现变动的，因而在有些因素上，不需要过多的去担心，便宜和贵的地方都有，但日后这两者情况会如何，都是未知数。

为什么云南腾冲城市人不多房价却很贵？

云南是中国知名度很高，非常有存在感的一个省份。要说云南哪个城市知名度最高，很多人会说是大理、丽江，其实在国内的确是这样，有一次中央电视台外语频道曾经做过一期介绍中国旅游的专题，节目中就提到，在国外，云南知名度最高的城市不是大理丽江，而是腾冲，很多人会感到惊讶，其实，这还是源于二战那段难忘的历史，远征军血战腾冲让这个边陲小城扬名世界，还有就是腾冲有35万海外华侨在国外宣传着腾冲，而要说云南知名度最低的城市，也和腾冲有关，这就是保山了。

腾冲是保山代管的县级市，这两年在国内是如日中天，被誉为中国最美的小城，现在风头强劲，已经成为继大理、西双版纳之后，云南最受追捧的宜居养老之地，一时间，各路资本也蜂拥而入，房地产大鳄也纷纷进驻，房价更是一路飙升，其风头早已经盖过了其东家保山，其实保山在云南也是一个不错的地方，那么腾冲和保山究竟哪个地方更适合养老？

保山是中国开发很早，历史文化积淀深厚的边疆地区，战国中期，这里就建立了哀牢国，公元69年，哀牢国归汉，东汉在保山设永昌郡，时为东汉的第二大郡，其后的保山在中国历史上一直占有十分重要的地位，直至近代的滇西抗战更是扬名中外。

腾冲在西汉时称滇越，东汉属永昌郡，唐设羁靡州，南诏时设腾冲府，这里地理位置重要，茶马古道的重镇，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，被称之为“极边第一城”。

现代的腾冲为何比保山还出名？这源于一条线，即胡焕庸线，也叫“黑河-腾冲线”。

80年前，当时的地理学家胡焕庸在《地理学报》发表的论文上首次划出了这条线，并说明了这条线两边的差异，线的东南边一侧，有全国96%的人口生活在全国36%的面积上；西北边一侧，在64%的面积上只生活着4%的人口。这条线的一头是黑龙江的黑河，另一头就是云南的腾冲。

保山和腾冲的气候

很多人介绍腾冲的气候总是说这里冬无寒冬，夏无酷暑，云南所有的地方都可以用这句话来概括，会让你云里雾里相当于没说。看一个城市的天气如何，必须以历史记录为依据，我研究了腾冲和保山的历史天气数据，两者还真有明显差别。

保山城区和腾冲两地相距140多公里，两地海拔相近，保山海拔1650米，腾冲市海拔1600米。

冬天最冷的一月份，腾冲的低温在1 －5 度，高温在15 －20 。同期保山的低温在4 －9 ，高温在16 －21 。夏天最热的月份，腾冲的低温在17 －18 ，高温在22－28 ，保山低温在20 －21 ，高温在20 －29 。

由此可见，保山和腾冲的夏季都很凉爽，相差不大，都很舒服。差别在冬季，腾冲温差大，温度更低，保山冬季要相对温暖。从气候的潮湿度上，保山气候要更干燥，腾冲则比较潮湿，腾冲冬天的温度跟大理一样，但由于潮湿，体感会更感觉有点阴冷，夏天腾冲的降雨量也多，所以有风湿的人还是要注意这里的潮湿度。所以气候上看，用“温润”来形容保山更恰当，更适合“春城”这一称号。

但是到云南旅居养老，我经常强调的一点，就是气候立体多变，同一个地方会有多种气候，上面所说的保山气候仅指的是保山隆阳区，这也是保山的唯一的一个城区，但这个区面积也不小，尽量不要选择潞江坝地区，因为这里是中国少有的几个典型的亚热带干热河谷之一，夏天会比较热。

空气质量和环境

保山和腾冲的森林覆盖率都比较高，腾冲73%，保山66%，两地都有很好的空气质量，按昨天（4月3日）云南126个主要县市空气质量排名来看，保山在第五名，腾冲则在70名以后了，但空气质量同样是一级、优质，只是空气质量系数有差别。

民风民俗、文化传承上的差异

腾冲和保山之间横着一座高黎贡山，差异的不仅是气候，还有文化上的差异。

查看两地的县志可以发现，保山的移民主要是明朝初年来自于江苏，浙江，安徽等地，而腾冲移民时间要晚至明中期，主要是以四川移民为主，从口音上就有明显差别，保山口音近似江淮口音，腾冲口音则近似川音。

从性格上看，保山人内敛不张扬，随遇而安，保守，恋家，不太注重细节。而腾冲做事干练性格独立有闯劲，并且会算计，为人处事精明。

文化传承上，在明清时期，保山出了很多读书人，中进士、做大官的人不计其数，甚至有做到户部尚书、兵部主事、浙江巡抚，可见这个时期的保山文化极盛。保山也被称为兰城，兰花文化源远流长，现在保山又流行下围棋，永子文化开始复兴。

而腾冲在民国时期人才也开始大量涌现，最有名的还属哲学家艾思奇了，在重教育、爱读书和礼仪这些方面腾冲也有很好的传承。二战期间，又曾是远征军鲜血浸润的主战场，这里是一个有浓厚家国情怀的地方。

风景名胜各有千秋

去保山不要忘了去看看隆阳的玉皇阁、卧佛寺和昌宁的龙潭寺，这里面有保山的历史，保山周边还有宝盖山，去梨花坞，太保山森林公园，北庙水库等风景，去金鸡古镇可以泡温泉，到宝鼎寺看日出，这里2700多米的海拔，冬天这里还可以赏雪。保山还有龙陵和施甸的抗战遗址，如惠通桥，松山战役遗址，老滇缅公路遗址等都非常值得一看。

腾冲的风景则更要丰富多彩，这里有温泉，有火山公园，还有古镇文化，有北海湿地，火山热海旅游区已经晋升为国家5A级旅游景区，高黎贡山更是国内外徒步爱好者公认的探险者乐园，这里还有秋天的银杏村，云峰寺、来凤寺，绮罗文昌宫，野猪箐桥，以及全国独有的洗衣亭都是不错的经典，自驾游是腾冲适配度最高的游玩方式。

生活配套和房价物价上

我的感受，保山和腾冲的物价都不贵，在云南比较适中，但房价上差别却不小，现在看到的房价指数都体现的是保山市的均价，在8千多/ 浮动，实际上是最高房价已经近1.7万以上，其中大部分高价楼盘都位于腾冲，随着碧桂园、雅居乐等大地产商纷纷进驻腾冲，腾冲的房价这两年飙升很快，稍微好点的房子价格都在1.4万。

一个县级市的经济总量和消费能力，如何能带动房价如此快地上涨？实际上是透支了未来的发展空间。保山隆阳区的房价则相对温和，要便宜得多。保山隆阳区人口接近百万，腾冲常住人口在70万左右，城市生活配套，基础设施差不多，医疗条件上，隆阳区要明显更好，这里有保山市人民医院和保山市中医医院两所三甲医院，而腾冲只有一所原来的县人民医院，2019年刚晋升为三级乙。两个城市生活节奏都很慢，都很悠闲。

在交通上，保山和腾冲都处于滇西边陲，区位不算好，好在有机场。保山有两个机场，一个是保山机场，位于保山市南郊。还有一个机场是位于腾冲县的腾冲（驼峰）机场，机场位于距腾冲县城约10公里的清水乡驼峰村。都有通往国内主要城市的航班。

至于铁路，现在很多人都对大瑞铁路的开通有强烈的预期，这也是腾冲房价飙升的原因之一。大瑞铁路东起大理市，经保山、施甸、龙陵、芒市至瑞丽，全长约330公里，设计时速140公里每小时，大理到瑞丽将由七八个小时缩短至三个小时，原来预计2022年左右建成，但由于龙陵县境内长34公里的高黎贡山隧道，地质条件复杂，施工难度大，目前进展缓慢，30多公里的隧道现在仅完成一半，这段隧道估计2023年9月底才能贯通，通车也要等到2023年底了。

保山和腾冲，看似很远，随着铁路的即将开通，离我们将越来越近，如果让你选择旅居养老之地，你会选哪一个？

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8月中旬想去腾冲玩，各位有什么建议吗？

因为腾冲是一个正在兴起的旅游城市。

腾冲简介：

腾冲县位于云南省保山市西南部，西部与缅甸毗邻，历史上曾是古西南丝绸之路的要冲。腾冲县是著名的侨乡、文化之邦和著名的翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为“极边第一城”。

气候

腾冲县属热带季风气候，年平均气温14.9℃，极端最高气温30.5℃，极端最低气温-4.2℃，冬无严寒，夏无酷暑，又是干、湿区的分界线，全年适于旅游观光。

自然资源生物资源

神秘雄奇的高黎贡山和怒江天险，从三江并流区自北向南逶迤而下，以独特而丰富的生物资源，属于国家级自然保护区，被世界野生生物学会列为具有重要要际意义的A级保护区。

现今云南腾冲县城的房价如何？

1.7月、8月腾冲多雨，下雨气温偏低，还需穿长袖衣服呢。